(记者 赵建强)自4月内地推出调控措施以来，内地住宅销售普遍录得下跌，方兴地产(0817)执行董事兼首席运行官何操认为，部分地区房价仍未下跌，甚至有小幅度增长，但随部分房企减价促销，及成交量持续低迷，相信有机会推低楼价。但他认为，当前调控措施已经收效，相信短期内不会有太多新政策出台。

　　方兴首席财务官江南表示，公司销售以写字楼为主，当前受影响有限，今年首5个月旗下写字楼租金更录得增长，如北京凯晨世贸中心，出租率由去年的89%增至93%，租金亦有约7%增幅，而旗下酒店出租率及房租亦升约20%至30%。对于内地开征房产税，江南指，公司旗下写字楼及酒店，一直都有依法缴税，不担心公司会受影响。

　　一二线寻找土储策略不变

　　对于国资委要求78家非主营地产业务的央企退出房地产市场，何操表示，会积极寻找合适机会发展，又强调公司维持在一、二线寻找土储的部署不变。不过，执行董事兼副总裁贺斌吾强调，考虑到公司的央企背景，公司今年将会尽量避免在招拍挂途径吸纳土储，以免被指为“抢地王”，未来主要会透过签立合作协议增购土地。

　　他举例，公司早前与青岛城投集团订立合作协议，发展青岛蓝海新港城项目，涉及楼面约80万平米，预计今年底可以动工，2012至13年间落成。

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