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方兴:楼市调控已收效
香港文汇报    2010-06-26 08:00:00    总评论数:0    总访问量:1197

  (记者 赵建强)自4月内地推出调控措施以来,内地住宅销售普遍录得下跌,方兴地产(0817)执行董事兼首席运行官何操认为,部分地区房价仍未下跌,甚至有小幅度增长,但随部分房企减价促销,及成交量持续低迷,相信有机会推低楼价。但他认为,当前调控措施已经收效,相信短期内不会有太多新政策出台。

  方兴首席财务官江南表示,公司销售以写字楼为主,当前受影响有限,今年首5个月旗下写字楼租金更录得增长,如北京凯晨世贸中心,出租率由去年的89%增至93%,租金亦有约7%增幅,而旗下酒店出租率及房租亦升约20%至30%。对于内地开征房产税,江南指,公司旗下写字楼及酒店,一直都有依法缴税,不担心公司会受影响。

  一二线寻找土储策略不变

  对于国资委要求78家非主营地产业务的央企退出房地产市场,何操表示,会积极寻找合适机会发展,又强调公司维持在一、二线寻找土储的部署不变。不过,执行董事兼副总裁贺斌吾强调,考虑到公司的央企背景,公司今年将会尽量避免在招拍挂途径吸纳土储,以免被指为“抢地王”,未来主要会透过签立合作协议增购土地。

  他举例,公司早前与青岛城投集团订立合作协议,发展青岛蓝海新港城项目,涉及楼面约80万平米,预计今年底可以动工,2012至13年间落成。

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