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城市租金飙 蚁族百上加斤
香港文汇报    2010-06-26 08:00:00    总评论数:0    总访问量:1141

  【本报广东新闻中心记者顾一丹广州25日电】近日发布的《中国人才蓝皮书(2010)》指出,全国“蚁族”达百万人以上。由于收入微薄,“蚁族”主要靠合租低价房过活。不过,在政府调控楼市、旧城改造等影响下,全国重点城市的房屋租赁价格近月大幅飙升超过10%,让在职贫穷的“蚁民”生活百上加斤。

  近日发布的《中国人才蓝皮书(2010)》指出,仅北京地区估计“蚁族”就超过10万人,上海、武汉、广州、西安、重庆、太原、郑州、南京等大城市也遍布“蚁族”。据初步分析,全国“蚁族”达百万人以上。

  “蚁民”最怕的就是租金涨,而现在却是四处都在狂加租。记者走访广州多个地产中介,他们都表示广州的房租确实上涨了不少。在五羊新城某小区的地产中介黄先生表示,近期的两房房租总体涨了100元至200元,涨幅1成左右。他认为涨价跟广州城中村拆迁有一定关系,但更主要是物价上扬。

  千元房租涨了4成

  另一家中介公司的周主管就表示,近期的房租涨了不止1成,尤其是较为低档的房源。由于附近的城中村拆迁,不少“蚁族”需要租房,直接影响了业主的心态,加价的较多。

  相比而言,较新较好的高端房的租金涨幅不大,而低端的原本1,000多元左右的房租则涨了400元至500元之多。一位陈先生则表示,毕业生来看房多数选择两房单位,多采取多人合租的方式。

  另据《广州日报》报道,今年第一季度,广州地区房屋租赁价格同比上涨达到14.5%,5月份广州市场平均租金为每平方米30.44元,同比增长10.9%。随应届大学生离校期的到来,暑期这个传统的租房旺季期间,房租还会有进一步上升的空间。

  对于房租上涨的原因,业内专家从不同角度进行了分析。民生证券房地产分析师王新亮认为,一方面是季节性的因素,大中专院校学生集中在这个时候毕业,大学毕业生对住房有较大的租赁需求。另一个原因是,今年的政府房地产调控政策使得部分购房者推迟置业,从一定程度上增加了房屋租赁市场的需求。大规模的旧城改造也是原因之一。

  业内专家指出,按估算,广州、北京、上海等城市每个月房租与房屋总价的比值都在大约1∶600以上,虽然近期房租上升,但大部分房源的比值仍在1:500以上,仍然偏离1:200的合理区间。

  买房者观望改为租房

  广州大学一名毕业生则表示,“房屋租售比缩小的原因应当是房价下跌引发的,而绝不应该以房租的『飙升』为代价。房价高了可以暂时不买房,但是房租疯涨则会把刚毕业的大学生以及困难群体逼向绝境。”

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